收房之于买卖双方，不仅是一个交付的节点，更是一次喜悦中掺杂着紧张的考核，是对业主期待的呈现，也是对开发商服务的审查。

其中，物业费是很多业主都比较关心的一个话题，收房时的物业费怎么交，交多少合理呢？今天就带大家探究其答案，即将收房的朋友一定要收藏这篇干货！

一、提前交物业费是否合理？

有一部分网友向小编诉苦：在收房时必须先交物业费，这已经成了交房常见的一种潜规则。很多开发商要求业主收房前先预交一年或者半年的物业费，否则不能办理交房。

虽然很多人都认为认为这样的要求既不合理又不合法，但苦于开发商太强势和急于收房，最后还是只能选择交钱了事。开发商这样的要求是否合法？业主能否拒绝？

答案是可以的，开发商这样的要求也是不合法的。其实收楼和支付物业费是两个不同的概念，商品房销售合同与物业服务合同也是两个不同的法律关系，两者无必然交集。

如商品房销售合同中对预缴物业费无特别约定，则业主收房时无须先行缴纳物业费，开发商以此拒绝交房造成业主迟延收房的，应由开发商承担逾期交房的违约责任。

二、什么时候要开始交物业费

开发商将达到条件的物业交付给业主，业主在办理相关手续后，签字收房，拿到新房钥匙作为业主入住的时间。业主验房合格且有物业公司提供物业服务时，业主就需要缴纳物业费了。

三、物业费收多少合理？

物业费的收取是受到有关政策法规的制约的，所以，物业公司不能胡乱收费物业费;同样，物业管理费的收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。

物业费2022年新标准分为四个等级标准，分别是一级、二级、三级、四级，这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.5元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

但每个地方的物业费收取标准都有一些差异，具体的物业费收取标准要按当地的物价局公布为准。

在最后，小编建议大家在选择物业是还是要相信“一分价钱一分货”这句话，很多小的物业公司虽然收费低，但是为了降低成本雇佣的员工良莠不齐，与业主发生冲突的案例比比皆是。

而一些物业公司相比之下规模大，收费高，但是经验更丰富，公司规章制度严格，更能给业主各方面的保障。所以说只要物有所值，就不要怕多花钱。