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业主与装修公司,洽谈时,需要掌握的四大技巧

时间:2021-11-22 14:28来源:未知 作者:网络 点击:
业主与装修公司有装修需求时,一定要掌握一定的技巧,这样才能在家居装修中起到关键作用,对于需要装修的业主来说,装修是一件非常重要的事情,装饰设计的效果与装饰公司的质
业主与装修公司有装修需求时,一定要掌握一定的技巧,这样才能在家居装修中起到关键作用,对于需要装修的业主来说,装修是一件非常重要的事情,装饰设计的效果与装饰公司的质量密切相关;
在与装修公司交涉时,要了解装修公司的工程施工资质。装修公司必须具备装修工程施工资质,还要查验公司的营业执照。
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另外,公司是否有正式的办公场所,是否能出具合格票据等,都需要认真考察。
室内设计师的水平和资质直接关系到设计水平的高低。
因此,我们应该详细询问这家公司的设计师,如果是朋友介绍的,你可以通过熟人了解公司的情况,但是有时候亲戚朋友不是这方面的“专家”,难免会有“误导”,所以我们应该自己去做。
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与家装公司初步联系
目前,装修公司的报价方式有两种:
一种是业主报出想投资多少钱,装修公司开始根据业主的要求进行设计报价;
另一种是业主对房间装修提出具体要求,而装修公司会上报实现业主要求的费用。
很多消费者愿意采取第二种协商方式,目的是避免装修公司“抄底”的探索,消费者希望装修公司先报价,他们也有比较和还价的余地。
事实上,所有正规装修公司的利润率几乎是一样的,区别在于设计实力和售后服务质量,如果业主这样做,只会耽误自己的时间,从而延误施工进度,所以他们要直接和公司联系,以达到最佳装修效果,如果装修公司同意承接业主的家装工程,可以进入设计、报价、谈判的具体阶段。
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确认设计谈判
业主与装修公司达成初步意向后,装修公司应了解业主的具体要求,并进行现场测量。之后,我公司将向业主提交设计图纸和详细的报价单,其中列出非常具体的材料和施工数量。
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业主拿到这些资料后,首先要看的是设计是否符合自己的要求,设计师可以向业主说明一些空间的设计方案和处理方法,在确定设计方案后,我们要仔细检查报价单中每一项的价格和数量是否合理。
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杜绝装修合同漏洞
报价通过后,正式装修公司将与业主签订施工合同或协议。在本合同中,发包人应注意以下三个问题:
1、装修的具体要求和竣工日期必须在合同中明确。一些消费者在签订合同时没有注意到这两点,这为一些装修公司制造劣质产品、拖延工期埋下了“伏笔”;
2、合同中必须注明所用装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好;
3、合同中关于保修的规定是必不可少的,应明确责任划分:如属施工或材料质量问题,由装饰公司负全责;因用户使用不当造成的,双方可协商处理。
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施工队检查
装修质量在很大程度上取决于施工队伍的素质,因此,在装修前,业主还应检查装修公司的施工队伍。
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从目前的情况看,全国各大城市从事家庭装修的施工队伍大多来自外地;
目前,装饰工程电气化程度很高,为了提高质量和效率,施工队开始使用电动泵、射钉枪等工具。
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因此,业主可以从工人使用的工具来判断施工队伍是否具备相应的素质。
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(责任编辑:zhuangxiu)
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