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装修合同的主要条款有哪些?

时间:2021-11-24 15:27来源:未知 作者:网络 点击:
房屋装修合同的主要条款有哪些?合同包括双方当事人的基本信息、装修地点等条款。房屋装修合同是业主(发包方)与装修公司(承包方)签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议。
  房屋装修合同的主要条款有哪些?合同包括双方当事人的基本信息、装修地点等条款。房屋装修合同是业主(发包方)与装修公司(承包方)签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议。

 

  房屋装修合同应写明以下主要条款:

  (一)房屋装修合同主要条款

  1、双方当事人的姓名、联系地址、电话

  此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明,经核实后作为附件,防备日后一旦发现严重的工程质量问题,能够找到承担责任者。

  2、装修工程的地点、面积和施工项目

  该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设计,必须签订书面修改协议。

  3、承揽方式

  通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。

  4、费用及支付办法、期限和数额

  装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法,但你必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额,并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完毕后,你入住时间满两个月----一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发现,这样会使你的工程维修相对有些保障。

  5、施工依据和竣工、质量验收标准

  设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认,这些文件是工程队施工的依据,也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准,是一个比较复杂的专业技术问题,你不妨在合同中约定,工程质量可以根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规范(试行)》或《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)等这样的规定验收,对施工行为起到制约作用。

  6、装修工程期限和违约责任

  工程队通常会同时承接几个单位的工程,因此你必须对工程期限和违约责任进行约定,保障家装工程能按时完工。

  7、装饰材料的保管及损失的赔偿责任

  施工期间,装饰材料会再不经意间被低素质的工程队以伪劣换好,调包拿走,或者买多用少,私藏私拿。因此,应在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管,如果丢失或被换,则由施工方负责任赔偿。

  综上所述,房屋装修合同主要条款包括七大类。包括:双方当事人的基本信息,如双方当事人的姓名、联系地址、电话等。装修工程的地点、面积和施工项目。承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等。装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。装修工程期限和违约责任一定要约定好。应在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管,如果丢失或被换,则由施工方负责任赔偿。


(责任编辑:zhuangxiu)
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