装修到了签合同阶段，说明对这家公司的设计方案和报价大致是满意的。这时候可别马上把心放下来，因为接下来审合同条款阶段才是重中之重，一不小心上了“贼船”后期只能硬着头皮装下去了。

尤其是这5条，一定要在前置阶段沟通清楚。

01 付款比例

合格的装修合同付款方式分首付、中期和尾款，要明确各个阶段的付款比例。如果工期才过半款项就付掉95%，后续质量就不好保证了。首付款比例一般在50%以下，中期交30%，尾款最好在竣工30天后再放款，这样风险就大大降低了。

▲齐家保用户装修支付比例

除此之外，一旦工期延期，赔付的比例也要约定好，赔多少？怎么赔？责任怎么判定等。例如杭州王女士签订的合同里居然规定延期一天只赔1元，而如果她没按时付工程款，则要按款项1%向装修公司支付滞纳金，这显然是不合理的。

02 拆旧费

有的装修公司为了吸引用户，会打出一些低价装修套餐。这里面可能有个坑：报价不含拆旧费！可能等到开工再告诉你这个设计要拆改结构才能实现，就问你拆不拆？选择拆，立马坐地起价让你加钱！少说1万块又飞了。

▲北京装友160平装修拆旧费用

因此前期就要把拆改需求提前沟通好，包括拆旧的程度，如：哪些要铲到红砖和墙皮、包不包全屋家具拆除、空鼓部分是否敲掉等。

03 虚报损耗

装修时材料存在一定损耗是正常的。但不同材料都有正常的损耗范围，拿木地板来说，根据国家标准GB/T 20238-2018：地板铺装损耗量应小于铺装面积5%，特殊铺装双方协商而定。而墙地砖损耗6%，乳胶漆损耗3%算正常。另外注意合同写明按照实际的施工面积计算哦。

04 垃圾清运费

装修过程中的建筑垃圾又多又重，不要觉得可以自己运而不跟装修公司约定这块内容，否则自己累还是小事，等到物业上门找麻烦还得赔付更多费用。

【省钱指南】

垃圾清理注意分类，一些像门、马桶、不锈钢等是可以回收利用的，可以找附近的二手回收商家上门回收。

05 施工工艺

装修公司答应给你降价别急着高兴，它们很可能通过压缩施工工艺把这块利润又赚回来。例如要刷3遍的乳胶漆，结果只给你刷2遍、吊顶双层石膏线变单层等。等到后期你再提要求，可能就是另外的价钱了。

▲双层石膏线VS单层石膏线效果

虽然听下来感觉装修行业处处是坑，但本质上还是因为装修公司资质参差不齐，尤其是疫情后一大批劣质装企入行寻求暴利。